A_Brief_History_Of_Buy-To-Let_Mortgages
היסטוריה קצרה אצל משכנתאות תשלום על למכירה
731
סיכום:
האבולוציה בידי שווקי הקנייה למכירה
השקעה בדירת המגורים מהווה תופעה מעניינת במיוחד בבריטניה. לפני 1990 נשלטו העסקאות בידי הממשלה. המגזר האינדיבדואלי בשכירות כבר החל להיווצר אלא אחרי שהממשלה שינתה את מדיניות הבתים בשנות השמונים ומלווים המשכנתאות החלה לציין משכנתאות מתמחים לרכישה.
בתקופה שלאחר המלחמה, 1945 ועד 1980, ממשלת בריטניה הן לא העדיפה את המגזר השכור האינדיבדואלי. 10 שוטרי דיור ...
מילות מפתח:
לבצע את מלאכת ההדפסה משכנתאות, משכנתאות
מוסד המאמר:
האבולוציה בידי נושא הקנייה העומדות למכירה
השקעה משתלמת בנכס היא בעצם תופעה מאתגרת יחסית בבריטניה. לפני 1990 נשלטו הנכסים בידי הממשלה. המגזר האינדיבדואלי בשכירות החלו ב להגיע לא מורכב לאחר שהממשלה שינתה את כל מדיניות הדיור בשנות השמונים ומלווים המשכנתאות החלה להראות משכנתאות איכותיים לרכישה.
בתקופה שלאחר המלחמה, 1945 ועד ל 1980, ממשלת בריטניה לא העדיפה את אותן המגזר השכור האישי. התקיימו עשר מדיניות דיור שחנקה את אותן אופציה של אנשים פשוטים לעשות רווח בבעלות והשכרת נכסי מגורים לדיירים אינדיבידולים.
קודם, ממשלת בריטניה שלטה בתכנית דיור מועצתית רחבה שסיפקה מגורים העומדות למכירה לבעלי מקומות מגורים אשר אינם. המגורים סופקו באמצעות הממשלה ברמת מקומית ושכר הנכס נגבה בהתאם ל. בנוסף התקיימו בקרות לשלם לו דירה קפדניות ובנוסף ויתורי מס עבור מחזיקים נכסים.
דָבִיק שלאחר המלחמה הממשלה שלטה ואלה בתוכנית מסיבית לייצור מבנים לתושבי בריטניה. מצד שני, בימים אלו בערך שאין בו בית ייחודיות שנבנות בידי הממשלה ורוב הדירות נבנות על ידי מיזם ביתית.
תעשיית הרכישה-להשכרה המודרנית זכאית להתחקות נפרד שורשיה ארבע בשנות השמונים אם וכאשר ממשלת תאצ'ר החלה לעודד את אותה דרי המועצה לעשות את ההדפסה את הנכסים שאנו שכרו. הונהגה תוכנית "זכות קנייה" שאפשרה לדיירי המועצה לייצר את הנכסים מסוים במחירי השכירות מוזלים כללית. בתקופה זו כבר החל גם המגזר השכור האישי להיחשף מכיוון שפחות כמו זה שכרו מבנים מהממשלה. במקום הינו, המשתכנים היו פתוחים שנתיים למכירה ממשכירים אינדיבידולים.
קנו להשכרת משכנתאות בבריטניה
מאמצים בבתים החלה ישירות להמריא בשנות התשעים הודות לקבוצה מצומצמת בידי מלווים שהחלה לשווק משכנתאות מיומנים לרכישה העומדות למכירה לצרכנים שרצו למנות בנכסי השקעה משתלמת למגורים. בסך הכל היו כמה מלווים והם הקימו במשותף אחר איגוד סוכני ההשכרה (ARLA).
ארבע לזמינות משכנתאות קנה-להשכרה, נושא השכירות הפרטי מרגישה פעילות צמיחה בגלל מספר לקוחות חברתיים וכלכליים. משתנים מסוג זה כללו לעלייה הדרמטית בכמות משקי הבית האורחים הצעירים, הגירה נטו, המספר ההולך וגדל בקרב בוגרים באוניברסיטה ועלייה בגיל הממוצע על ידי מעונינים לקנות ראשונים. מיקס הגורמים הנוספים הביא לגידול בכמות עסקאות הנדל"ן העומדים לרשות מנהלי הדיור ולמספר הדרים בבניין שרצו לשכור מהמאמנים מבנים.
בימים אלה שנת 1996, אם וכאשר יחס המלווים בידי ARLA הציג משכנתאות תשלום על למכירה לחנויות הבריטי, מחירי העסקאות חוו צמיחה חזק. לחץ על הקישור הנכסים עקף באופן עקבי רק את בנושא המניות ולכן יותר ויותר כאלו הוסיפו לפחות מחסן קנייה-להשכרה לתיק ההשקעות שלכם.
משקיעים עשירים שרכשו מבנים בדירות מיד בין השנים 1996 חוו הכנסותיו גבוהות אודות מחיריהן של ההון בקרב נכסיהם. זה הזמן איפשר לחומרי ריסוס אלו לממן מהתחלה רק את משכנתאות הקנייה שלהם כדי להתחיל הון ביתית ולקנות בית רבים יותר בנות התמורה. משקיעים נלווים משתמשים בכספים שנאספו משחרור הון עצמי להשקעה בעסקים אחרים עד למימון אורחות חייו.
ארבע, כאלו שהן לא השקיעו בדירות שקנו להשכרה בשנות התשעים שימשו עדים לאיכות התשואות מעוררת הקנאה שחוו המשקיעים במקום ראשון. זה הביא לגל הטוב ביותר אצל תושבים של בריטניה שרוכשים דירות פונים למעצב העומדות למכירה בתקווה להשיג רווחים דומים לטווח בינוני עד ל ממושך.
גורמים אלה יחד כדי להבטיח ששוק עסקאות הנדל"ן בבריטניה יהיה חזק ושהמחירים ימשיכו לעלות חוץ לקצב האינפלציה לכל שנה. שוק המשכנתאות קנה-להשכרה סידור פרחים גם הכולל נושא העסקאות כאשר המלווים באים בעודנו להזמין את החלק שלהם מהשלל.
העתיד בידי משכנתאות קנה להשכרה
משכנתאות תשלום להשכרה נוצרו במידה משמעותית מאוד מהעבר 1996, אם וכאשר בנושא השקעות הנכסים בבריטניה גדל בפופולריות ובתחכום. נמצאים היום מאות מלווים המציעים מאות רבות של משכנתאות תשלום העומדות למכירה עבור כל תהליך כירורגי נכסי מגורים. יחדש צנועה השוק של הקנייה-להשכרה מקבל מימדים אם וכאשר בצורה ניכרת.
העתיד נראה מזהיר כמתווך בזמן ששוק הנכסים בבריטניה נעשה רווי במשקיעים ובמלווים. משכנתאות תשלום על העומדות למכירה זקוקו לעשות ולהתפתח לשוק העסקאות בבריטניה, ולהבטיח כיוון נכסי מגורים תהיינה פריט עבודה פופולרי. ארבעת, כשיקרה ארצות חוץ פותחות את אותם שוקי העסקאות ששייכות להן למשקיעים בבריטניה, המלווים בבריטניה ללא ספק יביאו משכנתאות מומחים לרכישה למכירה במטרה להבטיח למשקיעים המעוניינים להסתכן בהזדמנויות להשקעה בים בחו"ל.